Dr. A. Reichmann

Immobilienerwerb auf Mallorca 2022

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Diese Broschüre befasst sich umfangreich mit dem Thema "Immobilienerwerb auf Mallorca".

Format:              DIN A4

Seiten:               60

Stand:                01-2022 

Autor:                Dr. Armin Reichmann

Verkaufspreis: Für Nicht-Mitglieder  25,- €

Verkaufspreis: Für Mitglieder 15,- €

*Falls Sie Mitglied sind und den vergünstigten Preis in Anspruch nehmen wollen, geben sie bitte ihre Kundennummer im Bestellvorgang an. Anderenfalls müssen wir ihre Bestellung stornieren. Vielen Dank.


Vorbemerkungen:

 Die Marktsituation im Januar 2022

     Phase I: die Vorbereitung


    1.1          Beantragung der spanischen Steuernummer NIE

    1.2          Einrichtung einer Bankverbindung

    1.3          Wohnsitzbescheinigung des deutschen Finanzamtes

    1.4          Wer soll kaufen?

    1.5          Vermieten als Option?

    1. Phase II: Fakten, Dokumente, Nachweise

      • Die Entscheidung

      • Die Checkliste

      • Und was sonst noch?

    2. Phase III: Verträge

    1.1.         Optionsvertrag oder Anzahlungsvertrag?

    1.2.         Der notarielle Kaufvertrag

                    (escritura pública de compraventa)

                    und die Funktion des Notars

    1. Grundbuch und Kataster

                          4.1           Das Grundbuch

                          4.2           Keine Vergebung für Bausünden

                          4.3           Das Kataster

    1. Steuern

       Vorbemerkung

                    5.1.         Gesetzliche Grundlagen

                    5.2.         Steuern beim Erwerb

                    5.3.         Steuern in der Besitzphase

                    5.4.         Steuern beim Verkauf

                    5.5.         Erbschaftssteuer

    EXKURS I:

    Immobilienfinanzierung in Spanien

    EXKURS II:

    Die „firma electrónica“, der Kontakt zu spanischen Behörden auf elektronischem Wege