Immobilienerwerb auf Mallorca

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Art. Nr.: 2019-04

Format: DIN A4

Seiten: 14

Stand: November 2019

Autor: Dr. A. Reichmann

Preis für Nicht-Mitglieder:  15 Euro

Preis für Mitglieder:              10 Euro

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Artikelnummer: 2019-01 Kategorien: ,

Beschreibung

Immobilienerwerb auf Mallorca

INHALT:

 

Die Marktsituation im November 2019

 

Vermieten?

 

Die Qual der Wahl

 

 

Phase I:

Die Vorbereitung

Einrichtung einer Bankverbindung

Residenzbescheinigung des deutschen Finanzamts

Wer soll kaufen?

 

Phase 2:

Prüfen, Prüfen, Prüfen

 

Phase 3:

Verträge

Optionsvertrag oder Anzahlungsvertrag (conrato de arras)?

Der notarielle Kaufvertrag (escritura publica de compra-venta) und die Funktion des Notars

Grundbuch (Registro de la Propiedad) und Kataster (catastro)

 

Das Unangenehmste kommt zum Schluss: STEUERN

Gesetzliche Grundlagen

DBA Spanien

Steuern beim Erwerb:

 Mehrwertsteuer oder Übertragungssteuer?

Quellensteuer des Verkäufers (retención)

Wertzuwachssteuer (plus valía)

Steuern in der Besitzphase

Steuern beim Verkauf

 Erbschaftssteuer

Art. Nr.: 2019-04

Format: DIN A4

Seiten: 14

Stand: November 2019

Autor: Dr. A. Reichmann

Preis für Nicht-Mitglieder: 15 Euro

Preis für Mitglieder:       10 Euro